Dans un contexte de transition énergétique, l’objet de cette recherche consistait à étudier l’adaptation et la transformation du parc des maisons individuelles existantes en première couronne de plusieurs agglomérations françaises (Paris, Nantes, Orléans, Grenoble) au regard des nouvelles exigences de confort thermique et spatial. Avec environ 57 % des logements, le parc immobilier constitué par les maisons individuelles (MI) est prédominant dans la consommation d'énergie de l'habitat en France. Le renouvellement de ce parc en termes de confort technique et de qualité architecturale est considéré comme l'une des priorités pour faire face aux enjeux climato-énergétiques contemporains. Plusieurs mesures ont été prises ces quinze dernières années en France : suite au Grenelle de l’Environnement en 2007, les lois Grenelle 1 (3 août 2009) et Grenelle 2 (12 juillet 2010) ont été votées. Celles-ci stipulent une rénovation des constructions existantes (art. 5), et fixent une limite de la consommation des bâtiments neufs en énergie primaire à 50 kWh/m²/an (art. 4). Cette dernière exigence a été mise en place avec la RT 2012 (réglementation thermique). La future RT 2020 devrait quant à elle entraîner la construction de bâtiments à énergie positive (BEPOS). La loi ALUR (14 mars 2014) favorise, elle, une densification du pavillonnaire en supprimant les COS (Coefficient d’occupation des sols) et la dimension minimale des surfaces de terrain pour construire. Dans le cadre de cette recherche, nous nous sommes intéressés à la manière de repenser ce patrimoine bâti. en documentant les évolutions de diverses situations du parc des MI à partir de plusieurs terrains, au prisme des trajectoires habitantes de différents types de propriétaires. En effet, la démolition et la construction de nouvelles MI performantes ne peuvent être réalisées à court terme. Une partie importante du parc de MI devra être rénovée dans les prochaines années pour que la consommation d’énergie dans le bâti ait des chances de s'infléchir réellement. Déjà, on peut observer une diversité de situations quant à la forme prise par la rénovation de ces maisons individuelles : mise en place de dispositifs techniques visant à améliorer le confort thermique, modifications morphologiques, extensions, réaménagements… Quatre terrains d’étude ont été choisis dont les parcs de maisons individuelles font l’objet d’enjeux fonciers et économiques importants : Fontenay-aux-Roses pour Paris, Rezé pour l’agglomération nantaise, la commune de Saint Egrève pour Grenoble, et Olivet pour Orléans. Cette recherche sur l’évolution des maisons individuelles existantes suite aux nouvelles exigences thermiques comprend deux volets : • Une étude située de l’évolution du pavillonnaire existant dans les quatre terrains d’études choisis, comprenant : -des analyses géographique, historique, typologique… afin de mettre en évidence les particularités du pavillonnaire et de son parcellaire ; -des entretiens auprès des maires, des services techniques, des agences immobilières, de propriétaires ; -des études multicritères de maisons ayant fait récemment l’objet de travaux, intégrant des typologies différentes. • Une réflexion prospective, correspondant à une recherche par le projet : -à partir des analyses, nous effectuons des suggestions de transformations opérationnelles voire un travail projectuel pour certains des territoires analysés afin de favoriser leur amélioration thermique et spatiale et/ou une restructuration ; -l’étude sur les évolutions possibles privilégie, au-delà de l’échelle individuelle de ces maisons, celle des îlots qui les structurent et permet de sélectionner différents terrains comme autant de cas de figures à tester. Tout au long de l’étude, un état de l’art sur le thème de la transformation du pavillonnaire sera poursuivi afin de prendre en compte les évolutions constantes des recherches et des projets sur le sujet. L’interaction pédagogique est prévue à plusieurs niveaux : - par l’engagement d’étudiants des différents cycles LMD participant à la réalisation des objectifs de recherche ; - par la sensibilisation dans le cadre de module de projet, mais aussi de cours théoriques sur la pathologie des bâtiments, aux questions actuelles essentielles de la rénovation thermique et d’une densification « soutenable » du parc de maisons individuelles existants. Ce projet a engagé des équipes de recherche de cinq écoles l’UR AMP de l’ENSA de Paris la Villette, l’UR CRENAU de l’UMR AAU de l’ENSA de Nantes, l’UR CRESSON de l’UMR AAU de l’ENSA de Nantes, l’UR GRECCAU de l’ENSAP de Bordeaux, mais également des professionnels. Son objectif était double : -produire une synthèse actualisée des connaissances sur le devenir du parc des maisons individuelles en première couronne des agglomérations françaises, questionnant l’obsolescence de ce patrimoine face aux enjeux de la transition énergétique contemporaine, par des enquêtes auprès des différents acteurs (maires, directeurs des services techniques, agences immobilières, propriétaires…) et par des analyses de travaux réalisés ; -réfléchir à des propositions de transformations « frugales » du pavillonnaire, à partir d’une recherche par le projet, en synergie interdisciplinaire entre praticiens, chercheurs et habitants, proposant une réflexion à l’échelle des îlots, appropriables conjointement et transversalement par tous, afin d’élaborer un paysage bâti soutenable.

Le bâti de la Reconstruction, largement répandu sur le territoire, est un patrimoine identitaire en Normandie et fait l’objet de manière simultanée, d’une réflexion intense sur son devenir. Considéré comme vieillissant, mal adapté aux conceptions du confort contemporain, il est la cible des politiques publiques actuelles en matière d’habitat et de revitalisation des centres villes, à l’échelle nationale (action cœur de ville) comme à l’échelle régionale (convention-cadre sur les villes reconstruites de la région Basse-Normandie puis Normandie). Cette tension entre patrimonialisation et transformation/adaptation formait le fil conducteur de la recherche. - Connaissance Notre étude s’est d’abord attachée à dérouler le fil du récit historique de la Reconstruction depuis les premières études sociales sur le Havre dans les années 1960 jusqu’aux recherches actuelles, en le mettant en regard des interventions qui avaient lieu au même moment sur le bâti. En Normandie comme ailleurs, les dynamiques institutionnelles visant à valoriser l’architecture de la Reconstruction se sont heurtées au mur de sa perception par le grand public : grise, froide, réalisée dans l’urgence. Pourtant la Reconstruction, qui était avant tout un projet de modernisation, avait une véritable ambition qualitative. Réalisées suivant une réglementation et des conceptions identiques, les villes reconstruites ont chacune une identité bien affirmée. Aujourd’hui les espaces non bâtis sont vastes, souvent très mal entretenus et le plus souvent envahis par un stationnement plus ou moins organisé. Face à cet aspect dégradé très préjudiciable pour l’image des centres reconstruits, la transformation est généralement envisagée de manière inadaptée. Les villes, qui bénéficient de programmes de financement dédiés, réhabilitent l’espace public sans vraiment le relier aux espaces privés collectifs qui en sont le prolongement naturel. Ici comme pour le bâti, on constate donc un décalage entre la réalité d’une forme architecturale et urbaine mal connue, ni complètement moderne, ni vraiment traditionnelle, et des outils d’intervention génériques, applicables partout et qui tendent à banaliser les lieux. - Reconnaissance La dynamique patrimoniale étudiée au cours de la recherche implique la construction préalable d’une connaissance précise des objets qu’elle vise. Elle s’inscrit aussi, dans une stratégie de valorisation et de différenciation. Le patrimoine peut constituer le support d’une politique de transformation adaptée, à condition que la reconnaissance s’appuie sur une connaissance. Nous avons fait une première hypothèse, selon laquelle le processus de patrimonialisation serait un outil d’accompagnement aux actions de revitalisation, faisant ainsi le lien entre production de la valeur et intervention sur le bâti. Nous nous sommes ensuite aperçus que la liaison n'était pas systématique, la recherche de valeurs culturelles étant souvent le fait de villes plutôt dynamiques, aux problèmes urbains moins aigus. Dans le cadre des villes reconstruites que nous avons étudiées, la patrimonialisation conduite par les institutions vise un patrimoine à la fois de moindre intensité et de plus grande proximité. C’est ce que l’économiste Xavier Greffe appelle patrimoine-rhizome ou patrimoine-développement. Alors que la production du « grand » patrimoine était verticale et immuable, le patrimoine second qui nous intéresse implique le citoyen qui y trouve une part de son identité. Celui-ci le reçoit et le construit à la fois, manière de répondre à la puissante demande de participation qui traverse nos sociétés. Ce patrimoine est profondément ancré dans les préoccupations du présent, tout en étant structuré par les notions d’authenticité et de scientificité. Les opportunités rencontrées au cours de l’étude nous ont permis d’observer ou de participer pleinement à trois processus de valorisation/patrimonialisation, à divers stades de leur développement. À Saint-Lô, la municipalité s’est engagée à partir de 2004 dans une opération de colorisation des façades de la ville reconstruite. La démarche nous a paru intéressante pour l’originalité de sa méthode et pour son adéquation à une ville moyenne. La Région Normandie a créé un label « villes normandes de la Reconstruction » auquel nous avons participé. Ce projet vise à investir un patrimoine de proximité, abondant et de faible intensité, appelé à se transformer. Le label s’adresse aux institutions locales et les invite à prendre en charge le patrimoine reconstruit. Elles déterminent elles-mêmes les objets de leur reconnaissance et les qualités qu’elles souhaitent préserver. Enfin l’équipe municipale de Lessay (Manche) cherchait un projet fédérateur capable de canaliser des tensions internes, et d’emporter l’adhésion d’une population en attente de culture et d’identité. Suite à la présentation de différents scénarii, l’adhésion au label régional a été décidé, projet de moyen terme, il s’inscrit bien dans le processus culturel et identitaire auquel la municipalité aspire. - Expérimentation Notre recherche portait à l’origine sur quatre villes moyennes réparties sur le territoire normand (Saint-Lô, Coutances, Vire, Lisieux), desquelles nous attendions à la fois une compréhension de la mécanique patrimoniale en cours, une interaction avec les institutions, notamment pour les exercices pédagogiques, et un terrain d’expérimentation. Des actions y ont été menées sur ces trois volets, mais nous avons aussi été amenés à élargir la recherche sur d’autres sites, en fonction des opportunités. Le premier enjeu était de former les étudiants en architecture aux caractéristiques de la Reconstruction, ce que nous avons fait au travers de micro-ateliers sur le système urbain (à Louviers et Saint-Lô), sur la médiation (à Lisieux) ou sur l’espace public (à Caudebec-en-Caux). Mais nous avons aussi pu faire progresser l’enseignement de l’école de manière plus générale dans l’atelier de projet Tranform sur la question du diagnostic qualitatif, plaçant la valeur culturelle comme moteur du projet. Notre proposition de recherche comprenait aussi un prototype numérique. À Vire-Normandie, nous avons pu imaginer un outil de concertation entre les habitants, les usagers et la municipalité. La ville s’est en effet engagée dans une démarche de dématérialisation des services publics grâce aux financements d’Action Cœur de Ville : la problématique patrimoniale trouvait ainsi sa place aux côtés d’un projet plus vaste. Après concertation, nous avons pu mettre en place un site internet qui répond aux trois objectifs de connaissance, partage et information des actions menées. Enfin nous avons commandé à la photographe et journaliste Élisabeth Blanchet une série de portraits sur le modèle de l’enquête qu’elle avait réalisée sur les baraquements d’après-guerre en Grande-Bretagne. Son travail a fait l’objet d’une exposition et d’une présentation numérique comprenant photographies et courtes vidéos . Conclusion Le projet de recherche Ressource culturelle et projet urbain a en grande partie fonctionné comme une recherche-action, qui tout à la fois observe et transforme son objet d’étude. Au sein de l’école, il a permis de favoriser la transdisciplinarité des enseignements. Au sein du réseau local sur l’architecture, l’urbanisme et l’aménagement de son territoire, l’expertise de l’ENSA-Normandie est repérée et reconnue. Des liens formels et informels ont pu être tissés avec plusieurs organismes normands. Ils ont ainsi rendu possible un élargissement du corpus de recherche et permettront la poursuite des réseaux et actions, pédagogiques comme de recherche, au gré des opportunités dans les prochaines années aux échelles régionales, nationales voire internationales.